779 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 135,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 157 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963161172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
06020963161172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 77 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 808 $ Poids 52 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 429 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 536 $ Poids 37 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 027 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 362 656 $ Poids 30 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 837 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 248 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 360 $ Poids 17 % |
| 7 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 316 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 797 $ Poids 4 % |
| 10 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 862 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 119 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.