784 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 130,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 152 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963161539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
06020963161539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 69 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 846 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 714 $ Poids 36 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 165 116 $ Poids 36 % |
| 4 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 448 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 751 $ Poids 32 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 297 $ Poids 28 % |
| 6 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 232 859 $ Poids 24 % |
| 7 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 060 $ Poids 15 % |
| 8 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 826 $ Poids 4 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 123 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.