774 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 946 $/m² · 161,5 m² · constr. 1906 · terrain 1 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963162161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
06020963162161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 092 $ Poids 36 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 167 981 $ Poids 23 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 124 $ Poids 17 % |
| 4 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 84 096 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 158 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.