798 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 113,2 m² · constr. 1901 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963171222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
06020963171222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 58 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 812 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 505 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 813 $ Poids 44 % |
| 5 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 215 953 $ Poids 33 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 765 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 680 $ Poids 32 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 138 513 $ Poids 22 % |
| 8 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 329 $ Poids 21 % |
| 9 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 208 110 $ Poids 9 % |
| 10 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 208 $ Poids 8 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 635 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.