806-810 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963171620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
06020963171620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 57 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 200 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 973 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 459 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 310 771 $ Poids 39 % |
| 4 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 248 $ Poids 38 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 226 193 $ Poids 34 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 301 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 183 436 $ Poids 26 % |
| 7 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 252 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 692 $ Poids 15 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 288 610 $ Poids 6 % |
| 10 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 257 587 $ Poids 6 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 953 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.