816 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 2 579 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963171771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
06020963171771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 71 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 245 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 304 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 567 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 350 $ Poids 31 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 71 361 $ Poids 28 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 464 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 067 $ Poids 28 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 069 $ Poids 27 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 817 $ Poids 13 % |
| 7 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 191 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 225 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Maguire, Nouvelle 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 159 001 $ (1 715 $/m²) 92,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.