738 Route 132 E · Nouvelle
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 963 $/m² · 189,5 m² · constr. 1946 · terrain 96 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 239,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963244882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
06020963244882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 220 786 $ Poids 6 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 199 554 $ Poids 6 % |
| 3 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 959 $ Poids 4 % |
| 4 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 813 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 125 634 $ Poids 2 % |
| 6 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 308 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 255 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 130 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 127 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 110 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 104 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 250 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.