774 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
117 900 $
Autre · 671 $/m² · 175,6 m² · constr. 1800 · terrain 149 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 136,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 35 000 $ -2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963262388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
06020963262388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 24 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 130 $ Poids 9 % |
| 3 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 166 $ Poids 5 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 318 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 165 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, route Miguasha Est, Nouvelle 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 633 $/m²) 153,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Rue Maguire, Nouvelle 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 063 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Maguire, Nouvelle 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 60 001 $ (392 $/m²) 153,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.