824 Route 132 EST · Nouvelle
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 2 455 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 204 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 710,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963281832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
06020963281832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 83 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 577 $ Poids 35 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 002 $ Poids 30 % |
| 3 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 238 271 $ Poids 27 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 290 711 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 299 319 $ Poids 19 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 248 305 $ Poids 17 % |
| 7 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 689 $ Poids 13 % |
| 8 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 310 $ Poids 11 % |
| 9 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 273 660 $ Poids 11 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 214 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 698 $ Poids 6 % |
| 12 | 450, Route 132, Nouvelle 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (787 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 102 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.