2 Rue DOBSON · Escuminac
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 126,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742690864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
06025742690864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 72 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 122 248 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 71 090 $ Poids 19 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 356 358 $ Poids 18 % |
| 4 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 321 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.