14 Chemin RIVE-DE-MER · Escuminac
Valeur estimée
175 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 3 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762417671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
06025762417671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 67 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 339 103 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 67 566 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 116 875 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, boulevard Perron, Escuminac 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (569 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, chemin de la Chute, Pointe-à-la-Croix 2023-09-05 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (6 139 $/m²) 25,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, boulevard Perron, Escuminac 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.