56 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 013 $/m² · 134,1 m² · constr. 1946 · terrain 5 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 171,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762700115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
06025762700115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 42 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 232 m · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 112 579 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 318 669 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 62 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.