67 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
101 600 $
Autre · 1 188 $/m² · 85,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762710744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
06025762710744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 13 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 615 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 453 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 937 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 129 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 658 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 604 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.