5 Rue EGLISE · Escuminac
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 116,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762732590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
06025762732590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 80 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 609 m · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 373 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 867 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 293 881 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 312 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 58 327 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.