114 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
105 700 $
Autre · constr. 1982 · terrain 13 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 947,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 56 800 $ -49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762798555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
06025762798555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 19 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 537 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 158 298 $ Poids 48 % |
| 2 | 152, boulevard Perron, Escuminac 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 39 % |
| 3 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 116 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, boulevard Perron, Escuminac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (569 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 13 % |
| 5 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 495 m · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 990 $ Poids 10 % |
| 6 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 583 $ | 296 918 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 152 595 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Escuminac 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, Chemin Mongo, Escuminac 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 114 $/m²) 59,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 232 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 64 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.