118-120 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 97 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772707367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
06025772707367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 49 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 149 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 109 928 $ Poids 26 % |
| 3 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 270 219 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 145 541 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, chemin Shipyard, Escuminac 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 52 303 $ (470 $/m²) 111,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 032 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −262 $ | 59 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.