160 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 438 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 332,6 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772959449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
06025772959449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 84 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 154 231 $ Poids 13 % |
| 2 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 361 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 320 $ Poids 1 % |
| 4 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 287 121 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 149 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.