Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
93 700 $
Autre · 2 101 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 389 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 889,5 m²
Frontage
258 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 54 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773073964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
06025773073964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 5 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin Mongo, Escuminac 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 114 $/m²) 59,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 200 221 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Escuminac 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 431 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.