178 Boulevard PERRON · Escuminac
Valeur estimée
130 800 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 89,1 m² · constr. 1940 · terrain 17 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 471,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782926082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
06025782926082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 39 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 823 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Escuminac 2023-12-12 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (669 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 69 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.