5 Chemin HERON · Escuminac
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782934244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
06025782934244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 55 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 937 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 248 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 105 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 265 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.