11 Chemin HERON · Escuminac
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 1 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782935621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
06025782935621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 91 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 262 447 $ Poids 3 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Escuminac 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 811 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, boulevard Perron, Escuminac 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 106 250 $ (926 $/m²) 114,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 111 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, chemin du Domaine de la Pointe, Escuminac 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 324 500 $ (2 817 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 280 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, boulevard Perron, Escuminac 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 147 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.