Chemin GLENN · Escuminac
Valeur estimée
125 400 $
Autre · 2 093 $/m² · 59,9 m² · constr. 2015 · terrain 339 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 814,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793410978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
06025793410978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±144 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 36 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'École, Escuminac 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 345 $ Poids 3 % |
| 2 | 200, chemin d'Escuminac Nord-Est, Escuminac 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, Chemin Mongo, Escuminac 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 114 $/m²) 59,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.