189 Chemin ESCUMINAC NORD-OUEST · Escuminac

Valeur estimée

105 600 $

Terrain · terrain 229 709,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 600 $

P10 57 200 $P90 323 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

229 709,9 m²

Frontage

432,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

57 800 $

100 %

Terrain 57 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 500 $ +72.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

793513984200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

614400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 500 $

ID provincial

06025793513984200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 113

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

P18

Vaut plus que 18 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202273 700 $+6 %

202376 100 $+3 %

202473 700 $-3 %

202582 000 $+11 %

2026105 600 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, Chemin HEscuminac Nord-Ouest, Escuminac

2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 508 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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