165 Chemin ESCUMINAC NORD-OUEST · Escuminac
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 112,7 m² · constr. 1942 · terrain 11 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 985,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 104 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803511013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
06025803511013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 57 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Escuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-08-05 · 838 m · Vendu 276 000 $ (2 466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 304 253 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.