Chemin ESCUMINAC NORD-EST · Escuminac

Valeur estimée

96 100 $

Terrain · terrain 175 438,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 100 $

P10 56 400 $P90 337 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

175 438,8 m²

Frontage

803,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

49 600 $

100 %

Terrain 49 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 900 $ +60.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803581214700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

614479

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 900 $

ID provincial

06025803581214700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 113

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

Vaut plus que 7 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 400 $

202267 000 $+15 %

202368 200 $+2 %

202466 000 $-3 %

202579 600 $+21 %

202696 100 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, Chemin HEscuminac Nord-Ouest, Escuminac

2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 508 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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