40 Chemin ESCUMINAC NORD-OUEST · Escuminac
Valeur estimée
85 300 $
Autre · 768 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 7 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 554,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813324409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
06025813324409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 3 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Escuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (2 466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 357 357 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.