1 Route ESCUMINAC FLATS · Escuminac

Valeur estimée

118 000 $

Terrain · terrain 129 389,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 000 $

P10 59 600 $P90 378 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 389,8 m²

Frontage

1 518,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 000 $

100 %

Terrain 29 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +85.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

823283295600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

614559

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

06025823283295600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

135 000 $

$/m² médian

2 113

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Escuminac

P30

Vaut plus que 30 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202266 400 $-0 %

202368 300 $+3 %

202469 100 $+1 %

202564 500 $-7 %

2026118 000 $+83 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, Chemin HEscuminac Nord-Ouest, Escuminac

2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 62 000 $

Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 508 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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