Route POINTE-A-FLEURANT · Escuminac
Valeur estimée
84 600 $
Autre · terrain 207 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 156,1 m²
Frontage
495,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833205892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
06025833205892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 3 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Perron, Escuminac 2025-11-05 · 364 m · Vendu 62 500 $ (1 751 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 284 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, route d'Escuminac Flats, Escuminac 2026-03-19 · 751 m · Vendu 662 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 557 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, Chemin HEscuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 508 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Escuminac 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Glenn Sud, Escuminac 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.