Chemin ESCUMINAC NORD-EST · Escuminac
Valeur estimée
140 000 $
Autre · terrain 498 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 218,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 28 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833638241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
06025833638241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 45 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Perron, Escuminac 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 62 500 $ (1 751 $/m²) 35,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 188, chemin Escuminac Nord-Ouest, Escuminac 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 276 000 $ (2 466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, route d'Escuminac Flats, Escuminac 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 662 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.