64 Route POINTE-A-FLEURANT · Escuminac
Valeur estimée
103 000 $
Autre · 923 $/m² · 111,6 m² · constr. 2024 · terrain 269 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 367,8 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 36 400 $ +128.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863106323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
06025863106323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
159 001 $
$/m² médian
1 733
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 14 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Route de Miguasha, Nouvelle 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.