Route POINTE-A-FLEURANT · Escuminac
Valeur estimée
246 800 $
Terrain · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 13 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873161741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
06025873161741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
154 501 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Escuminac
Vaut plus que 82 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route Pointe-Fleurant, Escuminac 2024-12-09 · 716 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 26 % |
| 2 | route Miguasha Ouest, Nouvelle 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, route Wafer, Nouvelle 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 357, route de la Vallée, Nouvelle 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.