133 Chemin BORDEAUX · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601985746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
06030601985746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±137.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 451 m · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 768 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 442 $ Poids 14 % |
| 3 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 232 143 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 189 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.