129 Chemin BORDEAUX · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 122,2 m² · constr. 1934 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601995726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
06030601995726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 238 $ Poids 30 % |
| 2 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 30 m · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 88 666 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 243 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 3.6 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 174 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 82 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.