127 Chemin BORDEAUX · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 134,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 83 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611905026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
06030611905026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Connors, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 093 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 795 $ Poids 47 % |
| 2 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 0 m · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 006 $ Poids 24 % |
| 3 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 211 679 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 073 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.