108 Chemin BORDEAUX · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
96 800 $
Unifamiliale · 894 $/m² · 108,3 m² · constr. 1942 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 81 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611944162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
06030611944162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 11 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 971 m · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 84 191 $ Poids 22 % |
| 2 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 428 m · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 654 $ Poids 12 % |
| 3 | 40, chemin Kempt, Ristigouche-Sud-Est 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 192 541 $ Poids 7 % |
| 4 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, Route 132, Ristigouche-Sud-Est 2023-11-30 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 522 $/m²) 115 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 964 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 3.3 km · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 165 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 80 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.