347 Chemin PETITE-RIVIERE-DU-LOUP · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 101,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
632427735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
06030632427735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 566 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 315 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 050 $ Poids 13 % |
| 3 | 458, chemin Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (2 136 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 252 856 $ Poids 10 % |
| 4 | 516, Chemin de la Petite-Rivière-du-Loup, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 212 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.