39 Rue CHOUINARD · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642019867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
06030642019867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 205 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 224 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 689 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 223 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 127 406 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 208 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 169 202 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 116 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 652 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 92 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 148 511 $ Poids 11 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 380 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 162 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 178 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.