28 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 76,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642037587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
06030642037587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 260 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 329 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 89 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 126 737 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 99 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 162 193 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 177 234 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 92 705 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 149 172 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.