14 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 92 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642047940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
06030642047940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 551 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 239 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 866 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 344 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 100 936 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 277 445 $ Poids 39 % |
| 6 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 654 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 897 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 636 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 208 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 178 956 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 97 395 $ Poids 20 % |
| 10 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 63 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 170 314 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 717 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 156 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.