11 Rue CHOUINARD · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642048563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
06030642048563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 279 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 738 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 906 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 1000 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 827 $ Poids 33 % |
| 7 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 150 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 190 850 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 107 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 237 949 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 256 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.