7 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
103 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 516 $/m² · 68 m² · constr. 1972 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 66 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642049867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
06030642049867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 17 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 305 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 121 702 $ Poids 41 % |
| 2 | 54, Boulevard Inter-Provincial, Pointe-à-la-Croix 2024-09-26 · 675 m · Vendu 80 000 $ (1 305 $/m²) 61,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 407 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −700 $ | 173 636 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.