4 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
125 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 390 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 61 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642056964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
06030642056964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 228 803 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 436 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 792 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 386 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 346 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 135 936 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 268 665 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 317 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 176 532 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 100 659 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 844 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 164 780 $ Poids 11 % |
| 10 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 165 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 600 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −672 $ | 176 521 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 89 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.