91 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 151,6 m² · constr. 1918 · terrain 2 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642057816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
06030642057816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 987 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue de la Mer, Pointe-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 471 $/m²) 178,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 988 $ Poids 19 % |
| 3 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 001 $ Poids 11 % |
| 4 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.