3 Rue BERTHELOT · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
116 300 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642066070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
06030642066070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 93 736 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 404 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 379 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +525 $ | 126 122 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 947 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 476 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 361 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −13 896 $ | 161 177 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 176 509 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 966 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 92 137 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 511 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 148 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.