83 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 136,4 m² · constr. 1948 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642066126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
06030642066126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2025-12-17 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 653 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 779 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +350 $ | 91 863 $ Poids 22 % |
| 4 | 57, rue Alexander, Pointe-à-la-Croix 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 296 $/m²) 154,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 549 $ Poids 9 % |
| 5 | 127, Chemin de Bordeaux, Pointe-à-la-Croix 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (577 $/m²) 129,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 98 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.