80 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 87,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642066936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
06030642066936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 902 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 380 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 740 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 002 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 444 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 402 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 392 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 168 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 966 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 488 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 920 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 87 140 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 441 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 584 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.