78 Boulevard INTER-PROVINCIAL · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642066952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
06030642066952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 246 212 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 509 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 102 623 $ Poids 52 % |
| 3 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 940 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 269 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-10-31 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 337 $ Poids 49 % |
| 5 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 467 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 195 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 446 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 137 339 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 906 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 99 064 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-01-10 · 687 m · Vendu 70 000 $ (632 $/m²) 110,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 994 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 407 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −13 124 $ | 176 442 $ Poids 24 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 266 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 173 736 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 159 217 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.