7 Rue ECOLE · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 88,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642094676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
06030642094676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 808 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 831 $ Poids 50 % |
| 2 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 230 $ Poids 50 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 267 123 $ Poids 42 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 209 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 695 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 593 m · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 018 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 755 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 567 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 719 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 411 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 189 059 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 110 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 807 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 899 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 572 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 012 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 180 167 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 227 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.