26 Rue BLAIS · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
126 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 420 $/m² · 88,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642131361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
06030642131361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 100 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2026-06-11 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 495 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 230 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 466 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 361 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 136 482 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 251 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 175 139 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue de la Montage, Pointe-à-la-Croix 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue Marquis, Pointe-à-la-Croix 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 768 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 101 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 844 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 588 $ Poids 12 % |
| 11 | 17-19, Rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2023-12-05 · 446 m · Vendu 134 500 $ (1 270 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 600 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 177 586 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 757 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.