17 Rue RUISSEAU · Pointe-à-la-Croix
Valeur estimée
109 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 375 $/m² · 79,5 m² · constr. 1972 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 56 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642140239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
06030642140239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-à-la-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Blais, Pointe-à-la-Croix 2025-07-03 · 81 m · Vendu 90 000 $ (1 082 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-03-11 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 628 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue Berthelot, Pointe-à-la-Croix 2025-02-19 · 370 m · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 129 583 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, boulevard Interprovincial, Pointe-à-la-Croix 2025-08-19 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 760 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Chouinard, Pointe-à-la-Croix 2024-07-10 · 237 m · Vendu 154 400 $ (1 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 166 499 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, Rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (839 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 96 900 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, rue Chaleur, Pointe-à-la-Croix 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −700 $ | 184 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, Rue du Ruisseau, Pointe-à-la-Croix 2023-09-25 · 27 m · Vendu 120 000 $ (1 323 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 844 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −600 $ | 158 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, chemin de Bordeaux, Ristigouche-Sud-Est 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (783 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 86 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.